И жити квапимося, і почувати поспішаємо
Швидко, якісно й, помітьте, майже завжди - недорого. Із цієї заяви будівельників починається шлях практично кожної людини, що хоче побудувати собі будинок, але ще не знає, яким образом йому потрібно діяти.
Подібна декларація - необразлива на перший погляд - часто робить на людину незвичайний психологічний тиск. Дійсно, усім хотілося б, щоб витрат було менше, якість було високим, а саме будівництво не розтягувалося на довгі місяці. Але витрати, якість і швидкість будівництва - поняття досить відносні. Що для одного - дорого, для іншого - дуже дорого, а для третього - і зовсім дешево. Висока якість у розумінні будівельників - найчастіше далеко не те ж саме, що в розумінні замовника. І навіть “нормальна” тривалість будівництва своя для кожної людини. Наприклад, існує чимало людей, що вважають, що п’ять років - це мінімум для будівлі гарного будинку. Ви напевно не ставитеся до них, але такі люди є, і їх теж можна зрозуміти: вони звикли робити все основательно, з толком, з розміщенням.
За рікою працювали майстра. Робили швидко, брали недорого, та й виходило так собі.
Однак, зупинимося на тім, що вартість, якість і строки будівельних робіт тісно зв’язані один з одним. Якщо ви не затіваєте будівництво будинку власними силами, а запрошуєте фахівців, то при малих витратах (у порівнянні з навколишніми вас ринковими цінами) ви ніколи не одержите високу якість - знову ж у порівнянні з іншими будинками, зведеними в тій же місцевості одночасно з вашим. Причому зворотне несправедливо: високі ціни зовсім не гарантують вам такої ж якості.
Зв’язок між вартістю й строками теж неоднозначна. Кваліфіковані будівельники беруть пристойні гроші й виконують замовлення так швидко як тільки можна. Це, мабуть, єдиний прийнятний варіант. Навпроти, некваліфіковані будівельники можуть взяти більші гроші й виконати замовлення швидше, ніж це можна - але якою ціною! За рахунок порушення технологічних норм будівництва. Або можуть взяти більші гроші й будувати набагато довше, ніж було б можна. Причин цьому буває безліч: великий строк споконвічно виправдує перед замовником високу заявлену вартість; або у фірми недостатньо робочої сили; або її було досить, але по ходу справи частина людей пішла або їх довелося звільнити; або фірма набрала нових замовлень - не відмовлятися ж від прибутку в епоху економічної кризи! Але може бути й зворотна ситуація: фірма бере мало грошей і будує довго - тому що їй так зручніше, тому що в неї мало працівників, тому що вони приїхали здалеку або навіть ще не всі приїхали, але очікуються від дня на день уже півтора місяця.
Між якістю й строками, як ви вже догадалися, теж немає певної залежності. Можна будувати швидко й погано, повільно й погано, швидко й добре, і, нарешті, - повільно й добре. Кому що більше подобається, і хто в що горазд. Вступаючи у відносини з будівельниками, ураховуйте те, що вам буде важко переломити або виправити стиль їхньої роботи - один із чотирьох перерахованих двома фразами вище. Тому краще спочатку витратити якийсь час на пошук підходящих людей. Тих, хто сповідає й проповідує принципи, які ви знаходите розумними й прийнятними для себе. Спочатку (при невдачах у цьому пошуку) вам може здатися, що ви даремно гаєте час, і було б краще вже почати роботу хоч із ким-небудь. Ні, не краще. Це час потім з лишком виправдає себе. А вуж про гроші й кінцевий результат ми навіть і не говоримо. Не кидайтеся в будівництво як у вир. Помнете, що Либонь, Мабуть, і Як-небудь - вороги не тільки будівництва, але й багатьох інших справ.